各报名投标单位：
根据实际情况，现对我校“校内北区生活街区（原商业街）生活超市、24小时便利店、生鲜便民超市租赁”（项目编号：JDFW2018034）的招标文件作如下更正。
招标文件的“第一部分 投标邀请”“四、合格的投标人”更正为：
四、合格的投标人
参加本次招标活动的投标人除应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定外，还必须具备以下条件：
1、 企业法人或其他组织；
2、 生活超市、24小时便利店的投标人须为经营连锁企业的直营店或取得连锁企业的品牌授权；生鲜便民超市必须为直营店；
3、 经营范围中含有其他特许经营项目的，应当提供相应的许可证。
招标文件的“第二部分 投标人须知”“2.3. 投标人资格证明文件”更正为：
2.3. 投标人资格证明文件（资格证明文件复印件需加盖公章）
（1）营业执照副本复印件；
（2）法定代表人（经营者）资格证明原件；（格式见附件4）
（3）法定代表人（经营者）授权书原件；（格式见附件5）
（4）可开设直营店或加盟店的授权书原件。
招标文件的“第二部分 投标人须知”“五、评标方法及评分标准”更正为：
五、评标方法及评分标准
5.1. 评标方法
（1）本次招标采用综合评分法评标，即在最大限度地满足招标文件实质性要求前提下，按照评分标准中规定的评分因素和评分细则进行综合评价、评分。
（2）获得品牌超市、便利店授权的投标人，评标时可以该品牌超市、便利店的业绩、经验、制度等相关资料作为评分依据；
（3）评标委员会各成员独立对每一份有效投标文件进行评价并对除报价以外的评分项目进行评分，报价得分由工作人员通过计算得出。
投标人得分 = ∑评委评价得分/评委人数 + 报价得分
5.2.评分标准
评审项目 |
分值 |
评分标准 |
投标报价 |
55 |
经评标委员会评审的各包所有有效投标报价（三年总价）的最高价得55分，其他有效投标报价以最高投标报价作为基准价，每低1%减1分。 |
经营业绩 |
经营管理经验 |
3分 |
超市经营8年（含8年）以上得3分；3年（含3年）以上5年以内得2分；3年以内得1分。 |
经营管理业绩 |
3分 |
提供近三年经审计的财务报告或纳税凭证，每年得1分，最高得3 分，没有不得分。 |
项目经理 |
3分 |
超市经营管理经验5年（含）以上的得3分，3年（含）以上不满5年的得2分，1年（含）以上不满5年的得3分得1分，少于1年不得分。 |
经营规模 |
6 |
投标人正在经营的直营门店或加盟店数量达到5个得基本分1分，不足5个不得分。每增加1个得1分，最高得5分，需提供相应的有效证明材料，否则不得分。 |
经营方案及管理能力 |
经营管理 |
4分 |
切合校园师生生活新零售模式的功能。 |
经营管理机构运作及管理制度 |
2分 |
机构设置和职能运行，有项目经理职责、内部管理的职责分工，良好者得2分，一般者得1分，没有不得分。 |
2分 |
管理制度和考核目录比较完整，基本满足项目需要得1分；管理制度和考核目录完整，完全满足项目需要得2分。 |
经营管理实施方案 |
5分 |
进货渠道正规、进出货记录完整，临期、到期商品处理管理方案3分，安全消防管理方案1分，卫生保洁管理方案1分 |
应急措施 |
2分 |
针对超市经营易发生的问题，有应急措施0.5分；应急措施内容基本完整，且基本能满足项目需要1分；措施内容完整，完全满足项目需要2分。 |
社会信誉 |
获奖情况 |
5分 |
根据近3年以来各级政府（省级5分、地市级4分、区县级3分）、行业组织（2分）、高校（1分）颁发的各类评奖评优证书打分，同年度、同单位只计一次，最高得5分。守法诚信经营，并无其他造成社会不良影响的行为。 |
服务承诺 |
进退场承诺 |
3分 |
提供详细的、可操作性强的进场、退场计划及相关承诺。 |
快速响应 |
2分 |
公布投诉电话、邮箱、微信号等，有改进方案与反馈流程及反馈时间。 |
价格控制 |
3分 |
有规范的财务管理制度，商品价格不得超过临近5公里的大型超市连锁店同类商品价格，根据详细的价格举报奖励措施酌情给分。 |
促销返利活动 |
2分 |
定期开展让利优惠活动,有计划得1分；有详细计划且合理可行得2分。 |
总分 |
100 |
|
招标文件的“第三部分 项目内容及有关要求”“二、投标人要求：”中第7条和第8条更正为：
7、校园生活超市和二十四小时便利店拟建成直营店或加盟店，经营范围仅限于日用百货、文化办公用品、饮料、水果、及预包装食品等，不得使用明火、油炸、烧烤等方式加工食品饮料出售。
8、生鲜便民超市拟建成直营店，经营范围主营生鲜农副产品，生鲜农副产品占比不得低于商品总数的60%,生鲜农副产品当天的价格必须低于周边农贸市场同类产品价格20%，并报物价局核定。
特此公告！
江南大学采购与招标管理办公室
2018年7月13日
